旧香流苑土地利用 サウンディング調査

本調査は、広くご意見をいただくことを目的としているため、積極的なご参加をお待ちしています。

長久手市では、令和3年度に閉鎖した旧し尿処理施設（以下「旧香流苑」という。）の土地利用を検討しており、これまで地域住民と延べ12回の土地利用に関する意見交換会を実施し、住環境への配慮や緑地保全・活用等の意見をいただいてきました。こうしたご意見と市の財政面とのバランスをとりながら、約10,000平方メートルの土地を今年度中に提案と内容で審査する公募型プロポーザル方式で売却していく予定です。

詳細は実施要領(PDFファイル:320.2KB)をご確認ください。

【別紙1】長久手市旧香流苑土地利用の概要(PDFファイル:1.5MB)

【別紙2】現地見学会 参加申込書(Wordファイル:15.8KB)

【別紙3】サウンディング調査 参加申込書(Wordファイル:16.9KB)

【別紙4】サウンディング調査 辞退届(Wordファイル:15.2KB)

売却にあたっての利用用途の考え方

下記のア～カを基本的な考え方とします。

ア 宗教活動や政治活動に供するものでないこと。

イ 主たる用途が一般車両の往来が頻繁な店舗等でないこと。

ウ 主たる用途が遊戯施設・風俗施設でないこと。

エ 主たる用途が大型車両の往来及び騒音をはじめとした公害を生じさせる工場・倉庫業倉

庫でないこと。

オ 主たる用途が公衆浴場でないこと。

カ 周辺環境を悪化させるおそれのある用途に供するものでないこと。

サウンディングする主な内容

主に次に掲げる項目について積極的な提案をしてください。

ア 買い受け後の利用用途
イ 買い受け可能な価格水準
ウ 住環境への配慮方法
エ 既存樹木の活用方法及び再生緑地の想定
オ 土地の引き渡し時期及び開発スケジュール
カ 買い受けにあたって公募条件の要望や配慮してほしい事項

こちら(PDFファイル:92.9KB)をご覧ください。

第7回（令和6年12月15日開催）旧香流苑土地利用意見交換会で配布したものと内容は、同一です。

長久手市では、令和3年度に閉鎖した旧し尿処理施設（以下「旧香流苑」という。）の土地利用を検討しており、これまで地域住民と5回延べ9回の土地利用に関する意見交換会を実施し、住環境への配慮や緑地保全・活用等の意見をいただいています。こうしたご意見と市の財政面とのバランスをとりながら、令和7年度の売却に向けた公募条件を整理していきます。

現時点での土地利用の方向性としては、2分割して東側を市所有の緑地とし、西側を民間事業者に売却する形で、詳細要件の調整を進めています。

その調整に必要な情報収集の一環として、売却検討部分の土地利用の需要について、民間事業者の皆様から広くご意見をいただくことを目的として、サウンディング調査を実施します。

詳細は実施要領(PDFファイル:317.4KB)をご確認ください。

【別紙1】長久手市旧香流苑土地利用 売却検討部分の概要(PDFファイル:4.7MB)

【別紙2】現地見学会 参加申込書(Wordファイル:15.8KB)

【別紙3】サウンディング調査 参加申込書(Wordファイル:16.8KB)

【別紙4】サウンディング調査 辞退届(Wordファイル:15.2KB)

売却にあたっての主要ポイント

下記のア～ウの3点のポイントをバランス良く両立させることを基本的な考え方とします。

ア 周辺には戸建て住宅や大型の共同住宅が多数立地しており、閑静な住宅街となっていることから、住環境への影響に配慮いただくことを求めます。

イ 樹齢50年に及ぶ樹木が多数あり、住宅街における貴重な緑地環境となっていることから、売却範囲内における既存樹木をできる限り残して、維持管理いただくことを求めます。

ウ 長久手市の財政負担の軽減に資する提案を求めます。

サウンディングする主な内容

主に次に掲げる項目について積極的な提案をしてください。

ア 買い受け後の利用用途
イ 買い受け希望面積（一体又は分割など）
ウ 買い受け可能な価格水準
エ 住環境への配慮方法
オ 既存樹木の活用方法
カ 既存井戸の活用方法
キ 周辺地域への波及効果
ク 希望する買い受け・開発スケジュール
ケ 買い受けにあたって公募条件の要望や配慮してほしい事項