土地区画整理法第76条申請第1項の規定による許可申請について

更新日：2022年11月08日

土地区画整理事業の施行の障害となる建築行為等の防止のため、事業認可の公告日（平成26年7月1日）の翌日から換地処分の公告日までの期間において、事業地区内 で次の行為を行おうとするときは、長久手市長の許可が必要になりますので、76条申請書等の提出をしてください。

  1. 土地の形質の変更（土地の掘さく、切土、盛土等）
  2. 建築物その他の工作物（塀、擁壁、石積、車庫等）の新築、改築、増築
  3. 移動が容易でない物件（重量が5トンを超える物件）の設置若しくはたい積（容易に分割され、分割された各部分の重量がそれぞれ5トン以下となるものを除く。）
  • （注意）都市計画法、建築基準法、宅地造成等規制法等の他法令の許可等は別途必要ですので御注意ください。
  • （注意）76条申請発行までの流れ、提出書類等は、下記を御覧ください。

（注意）下山土地区画整理組合事業地内での土地区画整理法第76条許可申請に関しては、各組合事務所へ連絡し、必要な手続きについて御確認ください。
（本ホームページでダウンロードできる様式は公園西駅周辺土地区画整理事業の様式であり、各組合事業地内での申請には御利用いただけませんので御注意ください。）

  • 下山土地区画整理組合 0561-76-0726

1．申請から許可書発行までの流れ

「土地区画整理法第76条申請から許可書発行まで」別添1のとおりとなります。

「土地区画整理法第76条申請から許可書発行まで」別添1 (PDFファイル: 87.9KB)

2．申請にかかる提出書類（各3部）

（1）土地区画整理事業施行地区内建築行為等許可申請書（長久手市規則第11号） (PDFファイル: 44.2KB)

 記入方法は別添2を参照してください。（3部全てに押印）

別添2 (PDFファイル: 236.3KB)

（2）仮換地証明書の写し（保留地の場合は保留地証明書の写し）
（3）敷地地番該当証明書の写し
（4）建築承認願（3部全てに押印）

建築承認願 (PDFファイル: 103.0KB)

（5）確約書(3部全てに押印）

確約書 (PDFファイル: 80.2KB)

（6）土地所有者の同意書（土地所有者と申請者が異なる場合に必要）（3部全てに押印）

土地所有者の同意書 (PDFファイル: 57.0KB)

（7）隣接地所有者の承諾書（造成高を変更する場合に必要）（3部全てに押印）

隣接地所有者の承諾書 (PDFファイル: 57.1KB)

（8）農地転用の受理証明書（従前地が農地の場合に必要）
（9）開発事業協定書の写し（長久手市美しいまちづくり条例に該当する行為の場合に必要）
（10）付近見取図 （注釈1）
（11）仮換地ブロック図 （注釈1）                    
（12）配置図  （注釈1）   

  • 雨水、汚水の桝、管経路を記載
  • 工作物（駐車場、ブロック積、擁壁等）の延長または面積を記載
  • 緑化率及び緑化面積を記載

（13）平面図（建築面積及び延床面積の求積内容を記載） （注釈1）
（14）断面図（現況及び計画断面重ね） （注釈1）
（15）立面図（隣地境界及び高さを記載）
（16）工作物の構造図
 境界沿いの工作物は詳細図の工作物の根入れ、官民界・民々界からの距離（5センチメートル控え）を記載
（17）乗入口補強図
  乗入部分から、砕石、土砂等が道路にはみ出さない対策をすることとし、断面図または図面に明示すること。（注意：土間コン・アスファルト等：幅については乗入幅と同一とし、厚さで10センチメートル、奥行5メートル、その他要相談）
 歩道から乗入れる場合、歩道部分をコンクリートで補強すること。

 （注意）76条申請に係る建築等保証金は必要ありません。

 （注釈1）  参考 「別表添付図書（長久手市規則第11号第2条の別表）」別添3

「別表添付図書（長久手市規則第11号第2条の別表）」別添3 (PDFファイル: 40.7KB)

3．住宅建設等工事の注意事項

 許可書発行後、すぐに工事を行うことはできません。工事着工前の現地立会確認及び建築行為等着手届等の必要書類の提出が必要となります。詳細については、「公園西駅周辺土地区画整理事業地区内における住宅建設等工事の注意事項」別添4を御確認ください。   

公園西駅周辺土地区画整理事業地区内における住宅建設等工事の注意事項」別添4 (PDFファイル: 98.9KB)

4．その他

 関係法令等による許可が必要な行為については、別途手続きを行ってください。
（例）地区計画、長久手市建築指導基準、美しいまちづくり条例

なお、公園西駅周辺地区では、環境配慮型住宅ガイドラインを策定しております。

公園西駅周辺地区環境配慮型住宅ガイドライン

公園西駅周辺地区 環境配慮型住宅ガイドライン【本編】 (PDFファイル: 1.1MB)

公園西駅周辺地区 環境配慮型住宅ガイドライン【概要版】 (PDFファイル: 220.8KB)

（注意）下山土地区画整理組合事業地内での土地区画整理法第76条許可申請に関しては、各組合事務所へ連絡し、必要な手続きについて御確認ください。
 （本ホームページでダウンロードできる様式は公園西駅周辺土地区画整理事業の様式であり、各組合事業地内での申請には御利用いただけませんので御注意ください。）

  • 下山土地区画整理組合 0561-76-0726

この記事に関するお問い合わせ先

建設部 区画整理課
〒480-1103 愛知県長久手市岩作長池51番地

電話番号：0561-62-4465
ファックス：0561-62-3012

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